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重慶星豪暖通設備有限公司

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眾所周知,地暖是一種一次成形的、幾乎不可維修的隱蔽性的系統工程。其采暖效果的好壞取決于六個環節:設計、選材、施工、成品保護、裝修指導和使用維護;三項培訓:針對不同階段和不同客戶對象的售前、售中和售后培訓;一種服務:即“0維修服務”。
    關鍵詞:地暖工程施工服務

相關內容:地板輻射采暖技術采暖散熱器的高舒適性、衛生、安全、節能、有益身體健康等優勢,早已得到人們的普遍認同,并被廣泛地應用于住宅、公寓、別墅、老年社區、幼兒園以及賓館大廳、游泳池等眾多場所。尤其在東北、西北等城市,如:哈爾濱、呼和浩特、烏魯木齊等,普及率已達到70%以上。在西南地區近幾年采暖逐步擴大,基本上別墅和花園洋房都裝,平層安裝采暖地暖占采暖系統的80%以上,可見,地暖正逐漸成為未來建筑采暖的趨勢。

    既然地暖有如此多的優勢,為何有相當一部分人談及地暖,脫口而出的一個字,就是──“怕”!怕──不熱;怕──地面開裂;怕──堵塞;怕──冷熱不均;最怕的是──管材滲漏……

    造成這種“談地暖色變”的原因,無外乎兩種,一是對真正意義上的地暖認識不夠,再就是的確有非專業地暖公司的粗制濫造而導致的上述現象時有發生,令用戶苦不堪言,煩不勝煩。



    眾所周知,地暖是一種一次成形的、幾乎不可維修的隱蔽性的系統工程。其采暖效果的好壞取決于六個環節:設計、選材、施工、成品保護、裝修指導和使用維護;三項培訓:針對不同階段和不同客戶對象的售前、售中和售后培訓;一種服務:即“0維修服務”。如此,方可杜絕上述現象的發生并取得滿意的采暖效果。

1.六個環節

1.1設計正確

1.1.1同一組分水器所有環路管長長度之差≤10m(帶比例調節的進口分水器除外);

1.1.2靠外墻,尤其是外飄窗和落地玻璃幕處,管間距應加密;

1.1.3面積大于30m2的房間,必須加伸縮縫;

1.1.4管材穿過的門口處應加伸縮縫;

1.1.5有錯層的房間,分水器必須設置在高點;

1.1.6對衛生間、洗衣間等潮濕房間,在填充層上部應設置隔離層(由土建完成);

1.1.7地面的固定設備和衛生潔具下,不應設加熱管。

1.1.8臥室應充分考慮家俱的遮擋因素,通常沿墻,特別是沿外墻處管間距應加密。

?管徑選擇:按節能50%標準完成的建筑,通常情況下DN16管徑足以滿足采暖熱負荷

要求;成本較低;可適當降低房屋標高或增加墊層厚度。公建項目,通常選用DN20

管材;個別熱負荷過大的建筑(250w/m2)可考慮采用DN25管材。

?管長選擇:DN16和DN20通常分別不超過100m/根和120m/根,獨立采暖的燃氣壁掛
爐系統,DN16和DN20管材均不可超過100m;若采用帶內置閥芯具有預調節功能的

進口分水器,管長要求可適當放寬。

?分水器位置:最合適的位置在做有防水處理,并有地漏的衛生間;其次在廚房的廚柜

或陽臺;若為復式結構,則上下兩層分水器最好設置在同一組立管上;公建項目,務必考慮分水器的對稱放置,特別是周邊狹窄的游泳池,須杜絕分水器過密導致的布置間距過密現象;有些大開間或落地玻璃幕建筑無法靠墻設置分水器,則可考慮把分水器放置在前臺、相鄰房間,為美觀起見,可以花壇或其他造型作為分水器的箱體。

1.2選材正確

1.2.1管材外觀無肉眼可見的劃痕,管材壁厚≥2.0mm,加熱管若無阻氧膜,應在熱水系統中添加除氧劑。凡塑料加熱管至少應通過由國家化學建材測試中心抽檢的兩種檢測:8760小時的熱穩定性試驗和5000小時的熱循環試驗。

1.2.2絕熱材料厚20-40mm,通常采用聚苯板EPS,容重≥20kg/m3,阻燃級,壓縮變型強度≤10%;其他還有擠塑板XPS大多應用在高檔項目中標高不夠的情況下;發泡水泥厚度為30-50mm;帶凹槽的保溫板。

1.2.3分水器為59銅材料,內外表面光潔、平整、無裂痕;

1.2.4伸縮縫為PE高發泡聚乙烯材料,不可用苯板代替;

1.2.5分水器下的管材彎曲處應設置彎管器。

1.3施工正確

1.3.1與土壤接觸的首層應在絕熱層下鋪設防潮層;

1.3.2鋪設絕熱層前,應檢查樓板層有無空鼓、空洞等現象,若有,應密實后再鋪設絕熱層;

1.3.3加熱管與分水器連接前的管材敝口處必須隨時封堵;

1.3.4管間距≤100mm地方須設柔性波紋護管;

1.3.5沿外墻、外飄窗或落地玻璃處的邊角保溫材料厚度是其他部位用量的兩倍,即20mm。

1.3.6鋪設邊角保溫材料至外墻拐角處,應整根設置,不允許有搭接;

1.3.7加熱管切割,應采用專用工具,切口應平整,斷口面應垂直管軸線;并用整圓器

整圓后,在彎管器的作用下,垂直連接;

1.3.8管間距的安裝誤差不應大于10mm;

1.3.9管材的曲率半徑不小于7d,不得出現“死折”,出現“死折”時應整根管更換;

1.3.10在填充層回填前和回填中出現的管材滲漏應整管更換,不得采用熱熔或其他連接方式進行連接;

1.3.11不允許幾段短管連接后當整管使用;

1.3.12填充層的施工應在試壓合格后四小時內進行;
1.3.13填充層初凝后發現的管材滲漏應及時處理,并應在竣工圖上清晰標注,記錄歸檔;

1.3.14管材出地面至分水器連接處的明裝管段,外部應加裝塑料套管;

1.3.15加熱管的環路布置不宜穿越填充層內的伸縮縫;必須穿越時,伸縮縫處應設長度為300mm的柔性波紋套管;

1.3.16分水器的回水管中心安裝位置為500線下返200mm處,或按圖紙要求安裝;

1.3.17填充層的混凝土中應添加防龜裂膨脹劑等;

1.3.18填充層施工期間必須有專人值守,隨時觀察壓力表的變化、砼的厚度、管材及邊角保溫材料、伸縮縫等是否被移位;

1.3.19填充層施工和養護過程中的系統水壓分別為0.6MPa和0.4MPa;

1.3.20填充層施工前應在沒鋪設加熱管的空處搭設跳板(俗稱“馬道”);手推車中的砼應先倒在擱置在跳板上的木板上,再用平頭鐵鍬回填;

1.3.21所有施工人員應穿軟底鞋;

1.3.22砼填充層的養護期不應小于21d,并不得重載,高溫烘烤,直接放置高溫物體和高溫加熱設備。

1.4成品保護正確

1.4.1設專人專職巡查,并做好記錄;發現問題及時處理;

1.4.2分水器所有敝口處必須全部封堵;

1.4.3已安裝好的分水器應嚴實地全部包裹起來,亦可將分水器取下,待門、窗安裝完畢,再進行分水器的二次安裝。

1.5裝修指導正確

1.5.1木地板宜選用耐熱復合木地板;

1.5.2面層施工時,不得剔、鑿、割、鉆和釘填充層,不得向填充層內楔入任何物件;

1.5.3面層的施工,必須在填充層達到要求強度和干燥度后才能進行;

1.5.4石材、面磚在與內、外墻、柱等垂直構件交接處,應留10mm寬伸縮縫;木地板鋪設時,應留不少于14mm的伸縮縫。伸縮縫應從填充層的上邊緣做到高出裝飾層上表面10-20mm,裝飾層敷設完畢后,應裁去多余部分。伸縮縫填充材料宜采用PE材料或軟性膨脹膏;

1.5.5瓷磚、大理石等面層施工時,在伸縮縫處宜采用干貼;

1.5.6切割材料時,嚴禁在填充層上直接作業。

1.6使用維修正確

1.6.1供暖前期

1.6.1.1地暖外網系統為獨立系統,不得和其他系統并用;

1.6.1.2供水溫度為60℃,回水溫度為50℃,溫差為10℃左右;

1.6.1.3系統阻力3.5mH2O,系統最大長期工作壓力不得超過0.8MPa;
1.6.1.4應保證地暖系統內介質的流速為0.25m/s;

1.6.1.5地暖在試運行時,首先應沖洗外網及支管,以防止異物進入地暖環路系統,造成堵塞。具體做法應從分水器前斷開,將供水支管和回水支管連接,進行外網系統的全面清洗,直至清水流出為止,方可與地暖系統分水器連接;

1.6.1.6往地暖系統注水時,應注意注水的速度不能過快,以免帶進過多的空氣,造成系統排氣不暢。注水時應松開分水器上的放風閥,使系統內的空氣排出,直至清水流出后再將放風閥關閉。地暖系統在注水時應一個單元或單層樓注水,應檢查進、回水閥是否開啟,以上須有施工人員在場,直到全部注滿,系統處于正常運行狀態為止;

1.6.1.7冬季試運行時,應嚴格控制水溫,首次運行時的供水溫度應設定在25℃-30℃之間。運行一周后,每24小時將供水溫度調高5-8℃,直至升到所設計的供水溫度;

1.6.2正常工況

1.6.2.1室內各房間溫度均勻,無過冷過熱現象,各房間均可達到20℃±2℃;

1.6.2.2供/回水溫差10℃左右;

1.6.2.3分水器及加熱管沒有跑、冒、滴、漏等現象;

1.6.2.4地表溫度:瓷磚類28℃±2℃,木地板、地毯類24℃±2℃;

1.6.2.5放氣閥能正常放氣;

1.6.2.6地面無鼓起、開裂現象;

1.6.3故障處理

1.6.3.1溫度不均勻

?對照地暖施工圖,確定該房間由哪只環路所帶,通過人工調節分水器上的閥門以控制流量的大小來適當控制室溫的高低。

?同一組分水器的流量、阻力要基本匹配,不可太大太小。

?非專業人員不得自行調節。

1.6.3.2供水管不熱

?首先檢查過濾器是否堵塞。

?檢查環路是否堵塞。

?檢查供/回水立管是否堵塞。

?檢查供/回水立管與分水器是否接反。

1.6.3.3回水管不熱

?首先從回水管上放氣閥處大量放水,直至熱水流出。

?把不熱的那只管從連接處斷開,直接放水。

?若管材堵塞,可用空壓機把異物吹出。

1.6.3.4漏水

?找漏點方法:單管試壓可確定哪只管漏水,對照施工圖可確定大致范圍。
?單管注水打壓至0.8MPa,然后用醫用聽診器在鎖定范圍內探聽,聲音異常處即為漏點,局部打開后連接。

?修好后,應繼續打壓,并運行24小時后連接處無滲漏再回填。

?應在圖紙上標明漏點位置,若條件許可,可在漏點處做一個可開啟的檢修口。

1.6.4其他事項

1.6.4.1地暖在正常使用時,供水溫度不允許有大的升降,當木地板的地表溫度超過26℃時或石材地面超過30℃時應立刻降低供水溫度。

1.6.4.2地暖系統的環境溫度應不小于5℃,以防止由于環境溫度過低而造成地暖系統內的水結冰。

1.6.4.3室內每平方米的荷載超過兩噸時,應采取鋪設跳板或其他有效措施。

1.6.4.4冬季非采暖的房間在正常運行一段時間后,應將管內水吹出,關閉所有閥門,至夏季時應注水保養。

1.6.4.5鑒于管材受溫度和壓力的影響而產生形變的特性,每個采暖期間,都應有專人經常性地把分水器及前端各閥門、連接件多次再擰緊一些。

1.6.4.6經常性地檢查、清洗丫型過濾器。

1.6.4.7不定期的放氣。

2.三項培訓

2.1售前培訓(培訓對象:售樓人員、業主)

大多數購房者對地板采暖了解甚少或顧慮重重。售樓人員亦缺乏相關知識,“以其昏昏,使人昭昭”,勢必影響售樓效果及準業主的選購。為此,應對售樓人員利用地暖模型和專業培訓資料進行不定期的培訓。必要時,地暖廠家還可與開發商聯合舉辦由業主和媒體等參加的有關地暖的推廣宣傳活動。

2.2售中培訓(培訓對象:土建方等交叉施工單位)

地暖作為幾乎不可維修的隱蔽性工程,其半成品和成品保護至關重要。稍有疏忽,隨時可能造成管材滲漏等質量事故。地暖廠家應在每一個工地向每一個交叉施工單位發放資料,舉辦培訓講座。同時,派專人專職巡查,力求把滲漏隱患降至最低。

2.3售后培訓(培訓對象:物業公司人員、業主)

地暖廠家應適時對小區物業人員不定期地進行維護、保養等方面的培訓。主要培訓內容為冬季若不采暖,應將管道內的水用空壓機吹出,其他季節應注水保養,應告誡業主,不要自行調節閥門等。此外,還應向物業管理部門提供一臺空氣壓縮機和必要維修工具及易損件等。

3.一種服務

即“0維修服務”。

3.1地暖廠家應會同有關人員,在業主第一次領鑰匙或精裝修住宅小區辦理地暖工程交接時,當面進行地暖工程分水器至末端環路的試壓并贈送“服務手冊”。

3.2地暖廠家應建立服務熱線,提供地暖裝修咨詢服務,包括如何選購和安裝與地暖配
套的相關地面材料,若業主需要,可派人現場指導裝修。

3.3裝修完畢,若業主提出要求,地暖廠家應再一次進行地暖系統壓力試驗,并在業主供暖前、中、后期分別登門或電話回訪。

為強化以上措施的執行力,地暖廠家應除了逐戶贈送“服務手冊”外,還應特別提請每戶業主準備半平方米左右的硬質墊板,要求裝修人員在墊板上進行相關材料的切割,確保不傷及管材。

可見,地暖是一項系統性工程,上述環節涵蓋了從圖紙設計階段到用戶使用階段,乃至于若干年(地暖工程設計使用壽命為五十年)的維護、維修和升級換代。因此,選擇一家負責任的、有職業素養的、專業的地暖公司就顯得尤為重要。

那么,如何選擇一家好的地暖施工企業呢?──“五看”。

一看技術水平:是否具備提供從熱源到地暖末端設備安裝整體解決方案的能力,包括熱負荷計算、水力平衡計算等;二看人員素質:是否具有專業素質、職業素養和負責精神、以客戶利益為導向的文化理念;三看企業規模:是否具有長遠經營理念和經濟實力,包括是否有已運行多年的大型地暖項目的成功經驗等;四看施工現場:是否有現場管理措施、施工日記、工人是否統一著裝,是否按圖施工等;五看服務措施:是否有切實可行的售后服務及培訓方案,是否有客戶檔案記錄等。“怕”之心情可以理解,但何需因噎廢食?明白了原由后,地暖工程何“怕”之有!我們有理由相信,嚴格執行行業標準(JGJ142-2004)之要求并切實做到“五個正確”、“三項培訓”和“一種服務”的地暖工程施工企業,完全可以讓消費者再談及“地暖”時脫口而出──“不怕”!
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